Tanie mieszkanie własnościowe

Mieszkanie spółdzielcze można wykupić na własność nawet za kwotę dziesięciokrotnie mniejszą, niż wynosi jego cena wolnorynkowa

Od początku roku obowiązuje nowe prawo spółdzielcze. Można mieć mieszkanie lokatorskie, własnościowe lub z pełną własnością. Spółdzielnie zmieniają statuty tak, by mieszkania własnościowe sprzedać lokatorom jak najtaniej

Tak było Od 24 kwietnia 2001 roku osoba posiadająca lokatorskie prawo nie mogła wykupić mieszkania i uzyskać własnościowego prawa do lokalu. Wszyscy musieli czekać na zmiany statutów, uregulowanie spraw własności gruntów, podział na działki. Po zakończeniu tych prac można było wystąpić o pełną własność lokalu, razem z gruntem i prawem wydzielenia się ze spółdzielni. W praktyce okazało się, że przygotowanie do wykupu na nowych zasadach jest uciążliwe i długotrwałe. Większość zarządów do tej pory nie spełniła wymagań ustawy, a zatem wykup nie jest możliwy

Parlament przywrócił zatem łatwiejsze do uzyskania prawo do mieszkania spółdzielczego-własnościowego. Nie wiąże się ono z prawem do gruntu, ale pozwala mieszkanie sprzedać, zapisać w testamencie lub podarować

Mieszkanie własnościowe

By uzyskać mieszkanie własnościowe, wystarczy taki zamiar zgłosić do spółdzielni. Trzeba także samodzielnie opłacić wycenę wartości rynkowej mieszkania

Zgodnie z ustawą, lokator płaci cenę ustaloną przez rzeczoznawcę, pomniejszoną o zwaloryzowaną wartość wkładu mieszkaniowego

Do ustanowienia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu nie jest konieczne spisanie umowy notarialnej

Odrębna własność

Kto chce mieć pełną własność lokalu, musi się liczyć z większymi wydatkami

Tak samo jak przy lokalu własnościowym, zapłaci za wycenę lokalu. Musi także spłacić zobowiązania spółdzielni związane z kredytem zaciągniętym na budowę.

