Tanie mieszkanie własnościowe Mieszkanie spółdzielcze można wykupić na własność nawet za kwotę dziesięciokrotnie mniejszą, niż wynosi jego cena wolnorynkowaOd początku roku obowiązuje nowe prawo spółdzielcze. Można mieć mieszkanie lokatorskie, własnościowe lub z pełną własnością. Spółdzielnie zmieniają statuty tak, by mieszkania własnościowe sprzedać lokatorom jak najtaniejTak było Od 24 kwietnia 2001 roku osoba posiadająca lokatorskie prawo nie mogła wykupić mieszkania i uzyskać własnościowego prawa do lokalu. Wszyscy musieli czekać na zmiany statutów, uregulowanie spraw własności gruntów, podział na działki. Po zakończeniu tych prac można było wystąpić o pełną własność lokalu, razem z gruntem i prawem wydzielenia się ze spółdzielni. W praktyce okazało się, że przygotowanie do wykupu na nowych zasadach jest uciążliwe i długotrwałe. Większość zarządów do tej pory nie spełniła wymagań ustawy, a zatem wykup nie jest możliwyParlament przywrócił zatem łatwiejsze do uzyskania prawo do mieszkania spółdzielczego-własnościowego. Nie wiąże się ono z prawem do gruntu, ale pozwala mieszkanie sprzedać, zapisać w testamencie lub podarowaćMieszkanie własnościowe By uzyskać mieszkanie własnościowe, wystarczy taki zamiar zgłosić do spółdzielni. Trzeba także samodzielnie opłacić wycenę wartości rynkowej mieszkaniaZgodnie z ustawą, lokator płaci cenę ustaloną przez rzeczoznawcę, pomniejszoną o zwaloryzowaną wartość wkładu mieszkaniowegoDo ustanowienia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu nie jest konieczne spisanie umowy notarialnejOdrębna własność Kto chce mieć pełną własność lokalu, musi się liczyć z większymi wydatkamiTak samo jak przy lokalu własnościowym, zapłaci za wycenę lokalu. Musi także spłacić zobowiązania spółdzielni związane z kredytem zaciągniętym na budowę