<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<?oasis-xml-catalog catalog="catalog.xml"?>
<teiCorpus xmlns:xi="http://www.w3.org/2001/XInclude" xmlns="http://www.tei-c.org/ns/1.0">
<xi:include href="NKJP_header-main.xml"/>
<TEI>
<xi:include href="header.xml"/>
<text xml:id="txt_text" xml:lang="pl">
<body xml:id="txt_body">
<div xml:id="txt_1-div">
<ab xml:id="txt_1.1-ab">Podatek katastralny - jeden ze sposobów opodatkowania nieruchomości , w którym wysokość podatku jest uzależniona od wartości katastralnej nieruchomości .</ab>
<ab xml:id="txt_1.2-ab">Uważa się , że podatek katastralny realizuje jedną z zasad prawa podatkowego - tzw . sprawiedliwość podatkową .</ab>
<ab xml:id="txt_1.3-ab">Sprawiedliwość podatkowa wymaga , by podatek był płacony proporcjonalnie do wartości nieruchomości , tzn . najmniej obciążał podatników posiadających mały majątek .</ab>
<ab xml:id="txt_1.4-ab">Obecnie w Polsce wysokość opodatkowania nieruchomości jest uzależniona od powierzchni ( nieruchomości gruntowe i budynkowe ) oraz od wartości służącej do obliczania amortyzacji ( budowle ) .</ab>
<ab xml:id="txt_1.5-ab">Opodatkowanie według powierzchni prowadzi do tego , iż podatnicy mający nieruchomości o tej samej powierzchni — jeden w atrakcyjnym miejscu w centrum miasta , drugi na jego obrzeżach — płacą taki sam podatek , mimo że wartość ich nieruchomości jest inna .</ab>
<ab xml:id="txt_1.6-ab">Możliwe jest wprowadzenie ulgi podatkowej lub obniżonej stawki podatku dla głównego miejsca zamieszkania ( miejsce zameldowania lub np . adres używany do celów podatkowych ) właściciela będącego osobą fizyczną .</ab>
<ab xml:id="txt_1.7-ab">Przyjęcie podatku katastralnego może wpłynąć korzystnie na podaż nieruchomości .</ab>
</div>
<div xml:id="txt_2-div">
<ab xml:id="txt_2.1-ab">Wady podatku katastralnego : relatywnie skomplikowany algorytm wyceny masowej nieruchomości ; kosztowne wdrożenie - wiąże się m.in. z budową zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach , co wymaga m.in. uzupełnienia i uporządkowania danych w Ewidencji Gruntów i Budynków oraz Księgach Wieczystych ; wzrost kosztu wynajmu nieruchomości w pierwszych latach obowiązywania podatku , do czasu stabilizacji rynku nieruchomości .</ab>
<ab xml:id="txt_2.2-ab">Zalety podatku katastralnego : sprawiedliwość podatkowa - podatek uzależniony od wartości nieruchomości ; zachęca do sprzedaży nieużywanych nieruchomości - w konsekwencji obniża ich ceny i zwiększa dostępność nieruchomości , koszt podatku jest co najmniej w części równoważony niższą kwotą i kosztem kredytu hipotecznego .</ab>
<ab xml:id="txt_2.3-ab">Podatek katastralny można porównać z podatkiem od zysku ze sprzedaży nieruchomości .</ab>
<ab xml:id="txt_2.4-ab">Ten pierwszy jest bardziej skomplikowany , gdyż wymaga masowej wyceny nieruchomości , ten drugi jest określany jedynie przy sprzedaży nieruchomości .</ab>
<ab xml:id="txt_2.5-ab">Podatek katastralny bardziej zachęca do sprzedaży nieużywanych nieruchomości , co korzystnie wpływa na ich podaż , podczas gdy podatek od zysku premiuje trzymanie nieruchomości w oczekiwaniu na wzrost cen .</ab>
<ab xml:id="txt_2.6-ab">Paradoksalnie , wprowadzanie podatku katastralnego ( np . kosztem obniżenia opodatkowania pracy ) może prowadzić do zwiększenia dostępności nieruchomości dla przeciętnych obywateli .</ab>
</div>
</body>
</text>
</TEI>
</teiCorpus>
